
서울 용산구는 노후 주택 주거환경 개선 및 토지이용 합리화를 위해 동부이촌동(이촌1동) 왕궁아파트 재건축사업에 속도를 낼 것으로 보인다.
용산구가 이달 2일 왕궁아파트(이촌동 300-11 일대) 주택재건축 정비계획 변경안을 서울시에 입안 신청했다.
왕궁아파트는 지난 1974년 준공된 노후 주택으로 1만7621㎡ 부지에 지상 5층 규모 건물 5개동이 들어서 있으며 250세대(전용면적 102㎡)가 거주하는 제3종 일반주거지역이다.
정비계획 변경안은 ‘2030도시기본계획(서울플랜)’과 ‘한강변 관리 기본계획’에 따라 건물 높이를 최고 35층으로 낮추고 공공기여(기부채납) 15% 원칙을 맞춘 게 특징이다.
토지이용계획은 당초 계획했던 주택용지 1만6735㎡와 도로 886㎡를 획지 2개(1만6363㎡, 282㎡)와 도로(976㎡)로 고쳤다. 공공기여로 대상지 북동측 ‘공공청사(파출소 등)’ 획지를 신설하고 북측 도로 너비도 6m에서 10m로 넓혔다.
이곳에 지상 15~35층 건물 4개동 연면적 7만543㎡를 짓는다. 세대수는 250세대로 종전과 동일한 ‘1대1 재건축’이다. 한강변 인접지역은 15층으로 낮췄고 최고 용적률은 기존 200% 이하에서 245% 이하로 높였다. 가구당 면적은 121㎡로 기존보다 19㎡ 늘어난다.

공공청사 획지를 신설한 것은 왕궁아파트가 자리한 ‘서빙고아파트지구’ 내 아파트 수에 비해 공공시설이 현저히 부족하다는 판단에서다. 기부채납은 공공청사·도로와 현금이 각각 절반을 차지한다.
구는 2016년 말 조합으로부터 정비계획 변경안을 접수 후 1년여간 서울시, 시교육청, 용산구 등 관련 기관·부서 협의를 거쳤으며 지난 2~3월 주민설명회와 공람을 진행했다. 아울러 지난달 구의회 의견청취로 제반 절차를 끝냈다.
성장현 용산구청장은 “노후 주택 주거환경을 개선하고 토지이용을 합리화시킨다”며 “주민 의견을 최대한 반영하되 사업 추진에 차질이 없도록 서울시와도 긴밀히 협의할 것”이라고 전했다.
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