지난해 부동산투자회사(이하 리츠)의 평균 배당률이 7.59%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 시중은행 수신금리보다 4배 이상 높은 수익률이다.
국토교통부는 11일 이 같은 내용의 지난해 리츠 결산보고서를 분석한 결과를 발표했다.
결산보고서에 따르면 지난해 리츠 수는 전년(169개) 대비 14.2% 늘어난 193개다. 자산규모는 전년(25조원) 대비 36.8% 상승한 34조2000억원, 운영리츠의 평균 배당률은 7.59%다.
리츠 수익률은 지난해말 기준 예금은행 수신금리 1.56% 대비 4배 이상의 높은 수익률이다. 최근 3년 평균 수익률은 8.57%로 지속적으로 안정적인 배당을 이어가고 있다.
투자대상의 경우 2015년부터 정부의 임대주택 공급확대 정책으로 임대주택 리츠가 지속적으로 증가하고 있고(전년대비 7조7000억원 상승), 나머지 분야는 리츠 개수 및 자산규모가 예년과 유사한 수준이다.

결산보고서에 따르면 분양전환공공임대, 행복주택, 기업형임대 등 임대주택 리츠가 활성화되면서 주택에 대한 투자가 크게 성장, 자산규모가 2016년 11조3000억원에서 지난해 19조원(전체 리츠 중 52.23%)으로 급증했다.
수익률을 살펴보면 오피스·리테일·물류 분야의 수익률이 상대적으로 높게 나타났다.
오피스에 투자하는 운영중인 리츠는 6.88%, 리테일 리츠는 10.27%, 물류 리츠는 7.4%로 조사됐다. 특히 물류리츠는 전년(5.5%)대비 1.9% 증가했다.
규모별로는 리츠 1개당 평균 자산규모가 1647억원으로 전년(1485억원) 대비 10.9% 상승했다. 자산규모 3000억원 이상 대형 리츠도 33개로 2016년 26개 대비 7개 증가, 리츠가 규모면에서 대형화되고 있다.
유형별로는 위탁관리 리츠가 157개(전년 131개)로 가장 많고, 기업구조조정 리츠 31개(전년 32개), 자기관리 리츠 5개(전년 6개)가 운용 중으로 위탁관리 리츠의 설립이 크게 증가했다.
국토부 관계자는 “지난해 리츠 수익률을 검토한 결과 오피스와 리테일 리츠는 전문적인 자산관리회사의 투자·운용으로 서울지역 평균 임대 수익률보다 높은 오피스 6.88%, 리테일 10.45%를 보였다”며 “오피스·리테일 리츠의 상장이 활성화돼 일반국민이 소액의 여유자금만으로 투자해도 부동산임대수익을 향유할 수 있어 연금형태 안정적 소득원으로 고령층 소득기반 확충에 기여할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.
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