첫 실증 무대로는 핵심 수주 사업지인 성수전략정비구역 1지구가 지목됐다.
지역난방에 태양광·지열 결합… ‘자이형 에너지믹스’ 구축
GS건설은 7일 서울 종로구 본사에서 서울에너지공사와 ‘민간 공동주택 제로에너지 건축물 보급 확대’를 위한 업무협약을 체결했다.
이번 협약의 핵심은 양사가 정비사업 초기 설계 단계부터 협력해 최적의 친환경 에너지믹스를 도출하는 데 있다.
GS건설은 단지별 특성에 맞춘 저탄소 설계와 인프라 구축 방안을 검토하고, 서울에너지공사는 열원 공급 방식과 재생에너지 도입의 기술적·경제적 타당성을 분석해 ZEB 등급 획득을 뒷받침할 계획이다.
‘공사비 인상 vs 유지비 절감’… 경제성 검증이 최대 관건
친환경 주거 확산의 최대 복병은 단연 공사비다. 재생에너지 설비가 늘어날수록 에너지 자립률은 개선되지만, 초기 설계 변경과 설비 시공에 따른 건축비 상승은 불가피하다.
특히 재개발·재건축 현장은 공사비 변동이 조합원 분담금과 사업성에 직결되는 만큼 명확한 경제적 유인이 입증돼야 한다. 친환경 기술의 당위성만으로는 조합을 설득하기 어려운 현실을 감안해, 양사 역시 사업지별 초기 투자비와 입주 후 관리비·에너지 절감액을 종합적으로 시뮬레이션해 비용 부담을 최소화하는 모델을 마련할 방침이다.
성수1지구 실증 모델 구축… 선언 넘어 ‘현장 구현’ 주목
업계의 시선은 GS건설이 주요 검토지로 선정한 성수전략정비구역 1지구로 쏠린다. 이번 타당성 검토를 거쳐 성수1지구에 실제 복합 에너지 설비가 안착할 경우, 대규모 도심 정비사업의 대표적인 저탄소 주거 표준으로 자리 잡을 가능성이 크다.
GS건설 관계자는 "에너지 효율과 기후 대응력은 향후 아파트 상품성을 좌우할 핵심 잣대"라며 "입주민이 관리비 절감과 주거 쾌적성을 체감할 수 있는 실효적 솔루션을 입증해 나가겠다"고 말했다.
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