현대산업개발이 서울 중랑구의 면목3구역을 재건축하는 ‘사가정 센트럴 아이파크’ 견본주택을 27일 개관하고 본격 분양에 나선다.

서울시 중랑구 면목동 164-10번지 일대에 입지할 ‘사가정 센트럴 아이파크’는 지하 2층~지상 최고 30층 11개동 전용 59~114㎡ 총 1505가구로 구성된다. 이 중 일반분양은 1029가구다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 100가구 ▲59㎡B 45가구 ▲84㎡A 544가구 ▲84㎡B 286가구 ▲114㎡A 28가구 ▲114㎡B 26가구다. 일반분양의 95%인 975가구가 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있다.

단지는 인근에 7호선 사가정역이 있어 강남권으로 편리하게 접근가능하다. 게다가 단지와 접해 경전철 면목선 늘푸른공원역 신설이 예정돼 있어 개통시 더블역세권 형성에 따른 수혜효과를 누릴 수 있다.

단지 왼편으로는 동부간선도로가 위치해 강변북로 이동이 수월하며, 사가정로를 이용해 동대문구 종로구 등 강북의 주요 도심권으로의 이동이 편리하다. 또 사가정로와 연결되는 용마터널을 이용해 구리암사대교를 건너면 서울~양양 간 고속도로 이용도 쉽다. 구리~포천 간 고속도로 이용도 편리하며 구리~세종 간 제2경부고속도로가 개통되면 전국으로 뻗어나가는 교통망이 확충된다.

주거환경도 쾌적하다. 도보로 이용 가능한 중랑천 생태하천을 따라 산책과 조깅, 라이딩 등의 여가생활을 즐길 수 있다. 차량 5분 거리 이내에 용마산, 아차산 등이 위치하여 도심 속에서 편리하게 녹지환경을 즐길 수 있다.

생활 편의시설도 사가정 아이파크의 장점이다. 단지 남측의 사가정로만 건너면 홈플러스 면목점을 이용할 수 있다. 코스트코 및 이마트도 반경 2km이내에 위치하고 있다. 경희대 병원, 삼육의료원 서울병원, 국립서울병원 등 대형 병원들도 반경 3km 내에 가까이 있다.

교육환경도 우수하다. 단지 내에는 어린이집이 들어설 예정이며, 면동 초교가 반경 500m 거리에 위치하고 있다. 중화중, 면목 중·고교, 혜원여고, 대원외고 등도 차량으로 10분 거리에 위치해 통학이 수월하다. 경희대·서울시립대·한국외국어대 등이 인근에 있으며, 중랑구립정보도서관도 편리하게 이용 가능하다.

단지는 전 가구가 남서, 남동향의 남향위주로 구성됐으며, 햇빛과 바람이 잘 들도록 설계됐다.

일반분양의 65% 이상을 차지하는 A주택형에서는 3·4베이 평면과 함께 채광과 환기를 고려한 맞통풍 구조가 적용된다. 이와 함께 1층을 없앤 필로티 설계로 개방감을 높였다. 일부 남서향 가구는 중랑천 조망이 가능하고, 사가정로변에 높은 건물이 없어 확 트인 조망권을 누릴 수 있다.

단지 중앙에는 1200평 규모의 숲과 잔디마당으로 구성된 중앙공원이 펼쳐지며, 대지면적의 40%이상이 조경면적을 차지하는 등 녹지비율이 높다. 중앙공원 테두리에는 400m의 원형트랙을, 1km의 산책로를 설치해 힐링을 위한 여가공간을 조성할 예정이다.

중앙광장에는 아이들이 안전하고 주부가 편리한 공간인 맘스존을 설치될 예정이며, 다양한 어린이 테마 놀이시설, 어린이집, 북카페형 도서관 등 커뮤니티시설이 마련된다.

단지는 현대산업개발의 계열사 아이콘트롤스와 함께 개발한 아이파크만의 첨단시스템이 적용됐다.

우선 클린에어시스템은 실내외 공기질 정보를 입주민에게 제공하고 실내 공기질 관리를 돕는다. 발코니 확장 옵션 선택시 공기질 측정기가 천장에 설치되며, 실내 미세먼지 농도 및 이산화탄소 농도를 감지해 미세먼지 상태를 알려준다.

옥외에서도 미세먼지 표시 일체형 가로등을 통해 LED색상 변화에 따라 미세먼지 상태를 확인할 수 있으며 월패드와 아이파크 앱을 통해서도 실시간으로 확인이 가능하다.

아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 엘리베이터 호출에서부터 조명·가스밸브·도어록·일괄소등·날씨정보 등 다양한 기능을 한번에 제어할 수 있다. 신재생 에너지 설비도 도입된다. 단지 옥상에 태양광모듈을 설치해 공용부 전기료와 관리비를 절감할 수 있다.

청약일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로 11월 2일 1순위(서울 1년 이상 거주), 3일 1순위(서울 1년 미만·인천·경기도), 6일 2순위(서울·경기·인천) 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 같은 달 10일 진행되며, 15~17일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

견본주택은 서울시 중랑구 면목동 165-50번지 일대 7호선 사가정역 2번 출구에서 450m 앞 사거리 홈플러스 맞은편에 위치해 있다. 입주는 2020년 7월 예정이다.