▲ 힐스테이트 학익 위치도.

동래 생활권 누리는 ‘e편한세상 금정산’ 잡아라동래권역 신주거지로 떠오르는 북구 만덕동 일대 신규 브랜드 아파트를 청약통장 없이 분양받을 수 있어 내 집 마련을 준비하는 수요자들의 이목이 집중되고 있다.대림산업이 공급하는 'e편한세상 금정산'은 민간이 참여하는 공공분양 아파트로 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 들어선다. 지하 4층~지상 28층, 11개 동으로 조성되며 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구가 공공분양 물량이다. 현재 자격 요건에 미달하는 부적격자의 일부 잔여 세대를 선착순으로 공급하고 있다. 특히 청약통장을 사용하지 않고도 아파트를 분양받을 수 있다는 점에서 실수요자는 물론 투자자들도 높은 관심을 보이고 있다.'e편한세상 금정산'은 공공분양으로 공급되는 만큼 3.3㎡ 평균 900만원대 합리적인 분양가로 인기를 끌며 최고 7.24대 1의 청약 경쟁률로 전 주택형 청약 접수를 마감했다. 1∙2순위 공급 당시 청약 신청자 및 세대원까지 무주택 자격을 갖춰야 하는 등 까다로운 자격 요건이 있었지만 현재 잔여 물량에 한해서는 이러한 자격 요건과 무관하게 분양 계약이 가능하다.금번 'e편한세상 금정산' 공급에서는 상대적으로 자금력이 약한 3040 젊은 세대의 높은 호응이 두드러졌다. 주택가격 상승으로 무주택자 서민들의 내 집 마련이 점점 어려워지는 가운데 신규 아파트를 저렴하게 분양받을 수 있는 좋은 기회이기 때문이다. 만덕동에 처음 들어서는 e편한세상 아파트로 브랜드 프리미엄 확보도 가능하다는 점도 인기에 한몫을 했다.■ 젊어지는 만덕동…동래 생활권 누리고 가격은 절반, 개발호재까지 품은 신주거지로 우뚝 만덕동 일대는 지난해 공급된 1블록 금정산LH뉴웰시티를 포함해 총 3,700여 가구의 대규모 신규 아파트가 조성될 예정이다. 특히 동래구와 터널로 연결돼 있는 만큼 ‘동래 생활권’으로도 손색이 없어 신흥 주거타운으로 각광을 받고 있다. 생활 편의성이 우수한데다 주변 대비 집값 부담은 덜하다는 점이 부각되면서 주변에서도 이 일대로 이주하려는 수요자들도 늘어나고 있는 추세다.‘e편한세상 금정산’은 브랜드 건설사가 공급하는 공공분양 아파트로, 3.3㎡당 평균 900만원대로 분양가가 책정돼 큰 화제를 모았다. 만덕동과 터널 하나를 사이에 두고 있는 사직동 아파트와 비교하면 전용 84㎡는 절반 수준인 3억원대 초중반이다. 국토교통부 실거래가 자료에 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’ 전용 84㎡는 지난 3월 6억5,000만원(23층)에 거래된 바 있다. 3.3 ㎡당 평균 900만원대의 합리적인 분양가... 자금력 부족한 젊은 세대 ‘눈길’부산지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월한데다 터널 및 도로 개통 호재로 교통망이 더욱 우수해질 것으로 예상된다. 북구 만덕2동에서 연제구 거제동으로 이어지는 만덕3터널(2020년 예정) 개통 시 교통 체증이 완화되어 사직, 서면 등 부산 시내로 빠르게 접근할 수 있다. 또, 북구 만덕동과 해운대구 센텀시티를 잇는 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다.지난해 국토부가 발표한 도시재생 뉴딜사업에 부산광역시 북구가 선정되면서, 일대 인프라와 상권 등도 함께 활성화될 예정이어서 만덕동은 더욱 빠르게 발전할 것으로 기대된다.■ 금정산의 쾌적함과 편리한 생활인프라까지 갖춘 퍼팩트 생활권‘e편한세상 금정산’은 그린 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있는 입지적 장점으로 자연 친화적인 환경을 갖췄다. 금정산 자락에 위치해 쾌적함과 조망권이 우수하다. 남측으로는 백양산을, 서측으로는 낙동강을 바라볼 수 있고, 금정산 자락 상계봉 등산로를 통해 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 또 전 세대가 남향 위주로 배치되어 일조권도 우수하다.도보권에 초중교가 위치한 학세권 아파트로 상학초등학교 및 만덕중학교가 가까워 자녀들이 걸어서 통학할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄다. 주변 생활 인프라도 풍부하다. 메가마트와 뉴코아 아울렛, 만덕시장 등도 가깝다.