서울 분양시장에서 재개발 재건축 등 정비사업 청약열기가 뜨겁다. 지난 5월 고덕주공7단지를 재건축하는 고덕 롯데캐슬 베네루체는 청약결과 최고 65.8대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 또 신길5구역의 보라매 SK뷰도 평균 27.6대1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 특히 전용 59A타입은 가점 커트라인이 69점으로 서울에서 올들어 최고를 기록했다.부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 6월 둘째주 이후 연내 서울 재개발 재건축 등 정비사업지 일반분양물량은 42개단지 2만823가구로 조사됐다. 이중 재건축은 9570가구, 재개발은 9020가구, 도시환경정비사업은 2233가구다. 강남권에선 9곳에서 5033가구가 분양예정이다. 고덕주공5단지를 재건축하는 고덕 센트럴 아아파크(723가구)와 신반포6차의 신반포센트럴자이(142가구)가 7월 분양예정이다. 이어 8월에 개포시영을 재건축하는 래미안 강남 포레스트(208가구)가, 10월엔 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 e편한세상 송파 파크센트럴(378가구)이 분양될 예정이다.도심권중 마포구에선 마포로6구역의 공덕 SK 리더스뷰(주상복합, 255가구)가 7월에, 염리3구역을 재개발하는 마포그랑자이(424가구)가 9월에 분양예정이다. 서대문구에선 6월에 수색4구역의 DMC 롯데캐슬 더 퍼스트와 가재울6구역의 DMC 에코자이(552가구)가 분양된다. 이어 북아현 1-1구역의 힐스테이트 신촌(345가구)은 9월 분양한다. 홍제3구역 효성해링턴 플레이스(361가구)는 12월 분양예정이다. 용산구에선 국제빌딩4구역의 용산 센트럴파크 효성해링턴 스퀘어(주상복합, 637가구)가 7월 분양을 앞두고 있다. 강서권에선 영등포구 신길12구역 신길센트럴자이(482가구)가 7월 분양된다. 또 영등포구 당산동 상아현대를 재건축하는 당산 아이파크(161가구)가 12월 분양예정이다.강북권에선 동대문구 청량4구역의 청량리 롯데캐슬(주상복합, 1291가구)이 10월 분양예정이다. 또 상계주공단지중 가장 먼저 재건축하는 상계주공8단지 상계 꿈에그린(80가구)은 8월 분양예정이다.

특히, 상4·5블록은 이천마장지구에서 유일하게 숙박시설 및 위락시설이 건축가능한 토지라는 희소성으로 투자가치가 더 높다.공급예정금액은 필지별 17억~52억원, 3.3㎡당 590만~730여 만원 수준이다. 대금납부조건은 2년 유이자 할부 조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 4회에 걸쳐 납부 가능하다.공급은 최고가 입찰을 통해 계약자를 결정하게 되며, 신청접수는 오는 20일 LH 인터넷 청약센터를 통해 가능하다. 계약은 같은 달 23일 체결할 예정이다.공급과 관련한 자세한 사항은 LH 위례사업본부 판매부로 문의하면 된다.시태일 LH 위례사업본부 판매부장은 “이천시 최초의 택지개발지구인 이천마장지구 내 일반사업용지는 저렴한 가격의 우량 투자처를 찾는 실수요자라면 누구나 눈여겨 봐야할 토지”라고 말했다.

한국주택금융공사가 주거취약계층 주거복지 향상을 위해 추진 중인 노후 고시원 등 서울시 리모델링 사회주택 사업에 2억원을 기부했다. 서울시는 9일 한국주택금융공사, 한국사회투자와 이 같은 내용의 3자 업무협약을 체결했다. ‘리모델링형 사회주택 사업’은 낡은 고시원 등 비주택을 리모델링해 청년층을 위한 셰어형 사회주택으로 공급하는 프로젝트다. 서울시가 임대기간에 따라 전체 리모델링 비용의 60~80%(최대 1억5000만~ 2억원)를 지원하고 있다. 협약에 따라 주택금융공사는 서울시 사업에 2억원을 지원하는 한편 향후 임직원이 직접 리모델링 현장에도 참여키로 했다. 주택금융공사는 서울시 리모델링형 사회주택 사업과 연계해 올해 처음으로 ‘HF 청년행복하우스’ 사업을 추진한 바 있다. 주택금융공사가 기부한 사회공헌기금 2억원은 한국사회투자에 기탁돼 시가 직접 매입한 노후 고시원의 리모델링비로 사용될 예정이다. 특히, 청년 활동공간(커뮤니티공간) 조성비로 활용될 예정이다. 정유승 서울시 주택건축국장은 “청년층의 주거문제를 해소하기 위해 시가 직접 노후 고시원을 매입해 저렴한 임대료로 주거공간과 함께 다양한 청년 활동공간이 마련된 청년 사회주택을 공급해 나갈 계획”이라며 “이번 주택금융공사와의 업무협약이 리모델링형 사회주택 공급 활성화와 청년을 위한 이상적인 셰어형 주거모델을 제시할 수 있을 것”이라고 말했다.

앞으로 공인중개사는 건물 매입자나 임차인에게 건물의 내진 성능 여부를 반드시 알려야 한다. 이를 어기면 과태료 400만원이 부과된다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘공인중개사법 시행규칙’ 개정안을 6월 중 공포하고 다음달 31일부터 시행한다고 밝혔다.이번 개정안은 지난해 경주 지진을 계기로 지진에 대한 국민들의 우려가 높아진 데 따른 것이다. 개정안에 따라 공인중개사는 법정서식인 중개대상물 확인·설명서에 거래하는 건물의 건축물대장을 참고해 ‘내진설계 적용 여부’와 ‘내진능력’을 확인해 적어야 한다. 주택에 대해서도 현재 소화전과 비상벨에 대신해 ‘단독경보형 감지기(주택형 화재경보기)’ 설치 여부 및 개수를 확인하고 반드시 서류에 적고, 계약전 매입자나 임차인에게 반드시 설명해야 한다. 다만, 아파트의 경우 준공 당시부터 해당 소방시설을 갖추고 정례적으로 소방시설 안전관리자가 점검하고 있어 제외된다.공인중개사가 ‘내진설계 적용여부’와 ‘내진능력’ 정보를 기록하는 것을 실수로 누락하거나 잘못 작성할 경우 400만 원의 과태료를 부담해야 한다. 국토부 관계자는 “억울하게 이를 부담하지 않으려면 건물의 내진 정보가 자동으로 연계돼 표기되는 부동산거래 전자계약시스템을 이용할 것”을 권고했다.

강남구가 전국 최초로 기초 자치구 주택과에‘아파트 관리 불만 신고센터’를 설치하고, 22개 동 주민센터에 개별 신고창구를 설치해 운영한다. 이는 공동주택의 하자보수 등 아파트 관리에 대한 주민의 실생활 불편 민원사항을 해결하기 위해서다. 구는 우선 지난 5월 29일까지 세곡동 보금자리주택 아파트 16개 단지 1만331가구에 대한 하자보수 민원사항을 조사하고, 4557건의 민원을 접수해 민원사항 처리에 발벗고 나섰다.접수된 16개 단지 하자보수 민원 유형은 ▲마감공사 ▲창호공사 ▲냉난방·환기 등 목공사 ▲급배수 및 위생설비 공사 ▲전기 및 전력 설비 공사 ▲식재 및 조경시설 공사 등이다. 사업주체가 공사별 담보책임기간(2년~10년)에 따라 점검해 보수해야 하지만 현재까지 보수하지 않고 있었다. 이에 구는 사업주체인 LH·SH공사와 시공사에 신속히 처리해 줄 것을 공문으로 정식 요청하고, 추가로 민원사항 파악 등 아파트 관리 불만 민원사항을 해결하기 위해 사업을 추진하고 있다.구는 또 사업주체 등이 국토교통부 하자분쟁조정위원회의 하자 판정서 정본을 송달 받고 이행하지 않을 경우 공동주택관리법 제43조(하자심사) 위반으로 같은 법 제102조(과태료) 규정에 따라 1000만원 이하의 과태료 부과 등 모든 행정적 조치를 취한다는 방침이다. 송진영 강남구 주택과장은 “아파트 하자보수의 문제는 단지 민원해소 차원이 아닌 사업주체의 하자 치유를 통해 입주민의 불필요한 장기수선충당금의 지출을 줄여 장기수선충당금의 과다 적립을 예방할 수 있는 사안”이라고 말했다.

강북구가 관내 초등학교, 유치원, 어린이집, 특수학교 학생들을 대상으로 6월말까지 ‘나비한살이 생태 체험학습’을 운영한다. 올해로 도입 7년째인 이 프로그램은 자연을 접할 기회가 적은 도심 속 어린이들에게 자연의 신비와 생명의 소중함에 대해 알아가는 기회를 제공하고 있다. ‘나비한살이 생태 체험학습’은 학생들이 교실에서 나비를 직접 키우면서 나비한살이 과정을 관찰하고 체험하는 교육프로그램이다. 초등학교 3학년 과학 교과과정인 ‘배추흰나비의 한살이’와 연계돼 있어 눈으로 보고 만지는 체험을 통해 살아있는 학습효과를 줄 수 있을 것으로 기대된다.학생들은 알에서 애벌레가 나와 먹이를 먹으며 성장하는 모습과 번데기에서 나비로 우화하는 장면, 성충이 된 나비의 모습 등을 눈으로 직접 관찰하게 된다. 또 나비한살이 과정을 관찰일지로 기록하며 나비가 다 자란 후에는 자연 속으로 날려 보낸다. 구는 7월 중에 나비한살이 관찰일지 작성 우수학생을 각 학교에서 추천받아 상장을 수여할 계획이다.구는 이번 체험학습을 위해 나비축제로 유명한 전남 함평군에서 나비알이 산란된 케일 화분과 나비 탈출방지용 모기장으로 구성된 나비한살이 체험학습 교구 128세트를 구매했다. 이를 관내 14개 초등학교 73학급, 특수학교 3개교, 유치원 23개원, 어린이집 15개원에 무상으로 지원했다. 특히 오는 12일 미양초등학교 3학년 교실에서는 생태체험 학습 공개수업도 진행할 예정이다. 정연욱 교육지원과장은 “책으로만 보던 나비의 성장과정을 직접 관찰하고 체험함으로써 어린이들이 소중한 경험을 할 수 있는 계기가 됐으면 한다”며 “이 프로그램이 학생들의 창의성과 인성계발에 도움이 되길 바란다”고 말했다.