서울주택도시공사(이하 SH공사)가 그동안 공사가 직접 운영해 오던 전세임대 주택사업을 위수탁 방식으로 전환한다. SH공사는 이달 1일부터 전세임대 주택사업을 SH공사가 직접 대출받아 운영하는 방식에서 ‘위수탁’ 방식으로 전환한다고 4일 밝혔다. 이를 통해 내년까지 총 1조1200억원의 부채를 감축할 수 있을 것으로 기대했다. 전세임대 주택사업은 SH공사가 집주인과 직접 주택 전세계약을 체결해서 주택을 확보, 입주민에게 저렴한 임대료를 받고 재임대해주는 방식의 주거복지 사업이다. 기존에는 공사가 국토교통부(주택도시기금)로부터 사업자금을 직접 대출받아 입주자에게 전세보증금을 지원하는 방식이었다. SH공사 관계자는 “전세보증금 지원액이 모두 공사의 부채로 잡혀 부채 및 부채비율 상승으로 이어졌고 이것이 공사 재정운영에 큰 부담으로 작용해왔다”고 설명했다.앞서 지난 달 30일 SH공사는 주택도시보증공사(이하 HUG)와 기존 주택 전세임대사업 보증금에 대한 채권?채무 양수도 계약을 체결한 바 있다. ‘위수탁’ 방식으로 전환됨에 따라 SH공사는 기금 운용과 임대관리만을 위탁받아 추진하고, HUG에서 임대인에게 보증금을 직접 지급하게 된다. 이렇게 되면 오는 2018년까지 SH공사의 부채로 계상됐던 전세보증금 1조1200억원이 부채에서 제외돼 부채 비율도 대략 15%포인트 낮추는 효과가 있을 전망이다. SH공사는 ▲택지매각 활성화 ▲장기전세주택 리츠 전환 ▲공동사업(민간·공공, 공공·공공) 등 부채감축을 위한 기존 정책을 지속적으로 추진해 재정건전성을 더욱 강화해 나간다는 계획이다. 또 2019년 고덕 강일지구와 항동지구의 택지·주택분양이 완료되면 정책자금을 제외한 금융부채는 2020년도에 상환이 거의 완료되고, 현금 보유액도 2조원을 넘어설 것으로 내다보고 있다. SH공사 관계자는 “택지매각 활성화, 장기전세주택 리츠 전환 같은 다각도의 노력으로 최근 3년 간 부채비율을 85%포인트(2조1000억원) 낮춘 데 이어 오는 2021년까지 부채비율 43%포인트, 부채 1조3585억원을 추가로 감축할 계획”이라고 말했다.

국토교통부와 교통안전공단은 여름휴가 시즌을 앞두고 장마 및 폭염에 따른 자동차 관리요령을 소개했다. 국토부에 따르면 집중호우가 잦고 고온다습한 여름철에는 ▲홍수로 인한 침수 ▲빗길 운전시 수막현상 발생 ▲타이어 관리 소홀로 인한 사고 위험 ▲에어콘 필터 관리 미흡에 따른 세균 번식 ▲ 밀폐된 상태로 실외에 주차된 차량의 폭발 위험 등 여러가지 위험 요소가 있어 자동차 관리에 세심한 주의가 필요하다.여름철에는 불시에 폭우가 내리는 경우가 많아 자동차도 침수피해를 입을 수 있어 집중호우가 예상되는 지역에서는 가급적 차량 운행을 삼가고 천변에는 주차를 하지 않는 것이 바람직하다. 빗길을 고속으로 주행하면 타이어와 지면 사이에 얇은 수막이 생겨 차량이 물 위에 떠서 주행하는 것과 같은 효과가 나타나 제동거리가 길어지고 핸들 조작이 어려워져 20%(폭우시 50%)이상 감속 운행하는 것이 좋다. 타이어로 인한 사고를 예방하기 위해서는 월 1회 이상 점검하는 것이 좋다. 장마 등 호우가 잦은 여름철에 타이어 공기압을 평소보다 10~15% 가량 높이면 수막현상을 줄이는 데에 유리하다. 또 2시간 주행마다 10분씩 휴식해 열을 식혀주는 것이 좋다. 고온다습한 여름철에는 차량 에어컨 필터 관리도 중요하다. 에어컨 필터는 잘못 관리하면 세균 번식의 온상이 될 수 있다. 따라서 목적지 도착 2~3분전에 에어컨을 끄고 공기만 유입시키는 방법으로 수분을 증발시켜 세균이 번식되지 않도록 하고, 필터는 1년에 1~2회 교체하는 것을 권장한다. 한낮 기온이 섭씨 30도를 웃돌 때 차량 실내온도는 최고 85도까지 상승하므로 일회용 가스라이터, 휴대폰 배터리 등을 차내에 둘 경우 폭발 또는 손상될 위험이 있다.따라서 가능하면 실내 주차장을 이용하고 실외에 장시간 주차해야 할 경우에는 창유리를 살짝 열어두거나 햇빛 차단막 등을 활용해 자동차 실내 온도를 낮게 유지하는 것이 중요하다. 차량 라디에이터의 냉각수가 부족하면 엔진이 과열돼 화재로 이어질 수 있으므로 냉각수 점검은 필수다. 차량 운행 직후에는 냉각수가 매우 뜨거우므로 반드시 엔진이 냉각된 상태에서 점검하고 운전 중에도 계기판에 표시되는 온도를 체크해 이상이 없는지 수시로 확인할 필요가 있다. 만약의 사태에 대비해 화재 발생시 초기대응을 할 수 있도록 자동차용 소화기를 비치하는 것이 좋다. 전기차는 에어컨을 연속 가동할 경우 주행가능 거리가 통상 주행거리의 70% 정도로 줄어들 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다. 아직까지 전기차 충전소는 주유소에 비해 적으므로 전기차를 이용해 장거리 여행을 할 때에는 충전소 위치를 미리 확인해 놓는 것이 좋다. 충전소 위치는 정부 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.오성익 국토부 자동차운영보험과장은 “여름철에는 휴가 등으로 인해 자동차 운행거리가 길고 고온다습한 날씨로 자동차도 많은 스트레스를 받게 되므로 이에 대한 운전자의 관심과 예방 조치가 필요하다”고 말했다

승장강 안전판, 철도 레일, 도로 표지판 등 교통 시설물이 점점 경제적이고 안전해지고 있다. 국토교통부는 전철과 승강장 사이의 발 빠짐을 방지하는 ‘자동 승강장 안전발판’ 등 4건을 교통신기술로 지정했다고 4일 밝혔다. 교통신기술은 국내에서 최초로 개발하거나 외국에서 도입해 소화?개량한 교통기술을 평가해 신규성, 진보성, 경제성, 현장적용성, 보급·활용성이 우수한 기술을 국토교통부 장관이 인증하는 제도다. 신기술개발자에게는 신기술 인증표시(NET) 획득, 입찰 참가 시 가점, 신기술 보호(통상 5년) 등의 혜택이 주어진다. 제35호 교통신기술로 지정된 짧은 토목섬유 보강재와 강성벽 일체형 철도 노반 시스템은 토체를 먼저 시공한 후 강성벽을 시공해 토체와 강성벽을 일체화함으로써 열차의 반복하중에 대한 안전성을 확보하고 토사 사용량을 저감하는 기술이다. 이 기술을 활용하면 용지 소요가 줄어들고 공사기간이 짧아져 사업비 절감 효과가 크다는 것이 국토부의 설명이다.제36호 교통신기술로 지정된 레일체결볼트 손상방지 기능을 구비한 탄성 레일체결장치는 레일에 의한 굽힘하중을 상쇄해 체결볼트의 손상을 억제하는 기술이다.그동안 전량 수입에 의존했던 레일체결장치의 원천기술을 국내에서 확보한 것으로 향후 수입 대체 및 해외 진출이 기대된다. 또 무경첩 접이식 자동 승강장 안전발판 시스템은 제37호 교통신기술로 철도 차량과의 충돌을 방지하는 기능을 포함하고 있으며 무경첩 방식을 적용해 스크린도어 가이드슈(지지하는 장치)와의 간섭을 해소했다. 이 기술을 적용해 열차 승·하차 중 승강장 틈에 발이 빠지거나 휠체어 바퀴가 빠지는 등의 안전사고를 예방할 수 있을 것으로 기대된다.제38호 교통신기술은 광섬유 자동 침직(삽입) 장치를 이용한 발광형 표지판 제작 기술로 기존에 수작업으로 이뤄지던 광섬유 삽입 작업을 로봇이 대신한다. 직경이 작은 광섬유를 정밀하게 삽입해 시인성 및 판독성이 뛰어나고 표지판을 부분별로 탈부착 가능하도록 해 수리·교체 등 유지관리에 용이하다.

앞으로 30가구 이상의 민간임대주택을 공급하려는 임대사업자는 임차인 모집 계획을 지자체에 사전에 신고해야 한다. 지자체는 임차인 보호를 위한 임대보증금 보증 가입 여부와 토지 확보 여부 등을 확인해야 하는 등 민간임대주택 임차인 모집 절차가 개선된다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘민간임대주택에 관한 특별법’의 시행령 개정안이 국무회의를 통과해 오는 18일부터 시행된다고 4일 밝혔다.개정안에 따르면 우선 민간임대주택의 임차인 모집 시 사전신고가 의무화된다. 민간임대주택은 분양주택과 달리 임차인 모집 계획을 승인받는 것이 의무사항이 아니어서 지자체장이 민간임대주택 공급계획을 사전에 파악하기 어려운 문제가 있었다.하지만 이번 개정으로 임대사업자가 30가구 이상 민간임대주택을 공급하려면 임차인을 모집하는 날로부터 10일 전까지는 공급계획에 관한 사항을 지자체장에게 신고하도록 했다. 이에 따라 임대주택 공급계획에 대한 신뢰성이 강화될 것으로 기대된다. 개정안은 또 다가구주택을 가구별로 임대하는 경우에도 임대주택으로 등록 가능하도록 했다.종전에는 다가구주택의 소유주가 해당 주택에 거주하는 경우 민간임대주택법에 따른 임대주택으로 등록할 수 없었다. 하지만 이번 개정으로 다가구주택 소유주가 거주하는 공간을 제외한 나머지 전부를 임대할 때도 임대사업자 및 민간임대주택으로 등록할 수 있도록 했다.국토부는 집주인의 자발적인 임대주택 등록을 유도하는 것은 물론 임대의무기간 동안(4~8년)에 임대료 증액 제한(연 5% 이내)을 적용받아 세입자의 주거안정에도 기여할 것으로 기대했다. 기업형 임대주택과 함께 복합개발이 가능한 시설 범위도 확대됐다. 현행 기업형 임대주택 공급촉진지구에서 기업형 임대주택과 복합해 개발할 수 있는 시설의 용도는 판매·업무시설과 문화·집회시설, 관광 휴게시설 등으로 한정된다.하지만 개정안은 촉진지구 활성화를 위해 정온(靜穩)한 주거환경 조성을 저해하는 일반 숙박시설·위락시설 등 17개 건축물을 제외한 대부분의 시설과 기업형 임대주택이 함께 개발할 수 있도록 했다. 이에 따라 촉진지구에서 노년층을 위한 기업형 임대주택과 의료시설 등 다양한 연계 개발이 가능해질 전망이다.이번 개정안은 법제처 국가법령정보센터에서 확인할 수 있다.

▲ 중국어로 제작된 ‘쓰레기분리배출 요령’ 홍보책자.공고를 통해 쓰레기 분리배출 홍보요원 6명을 채용하고 2인 1조로 팀을 구성했다. 홍보요원은 중국동포 4명과 한국인 2명으로 중국어가 가능한 자를 채용해 대면홍보활동 시 의사소통, 문화적 차이에서 발생하는 문제에 대해 보다 능동적으로 대응할 수 있도록 했다. 이들은 대림역 주변 및 중국동포 밀집지역의 주택가, 상가 등을 일일이 방문해 홍보책자를 배부하면서 올바른 쓰레기 분리배출방법에 대해 안내한다. 구는 외국인을 대상으로 한 효과적인 홍보활동을 위해 중국어로 제작된 홍보책자를 활용해 외국인들이 이해하기 쉽도록 했다. 책자에는 쓰레기 배출시간과 장소, 방법 등이 자세히 안내돼 있다. 홍보요원은 9월 30일까지 주5일 4시간씩 홍보물 배포 및 1대 1 대면홍보 활동을 이어나간다.외국인들이 많이 거주하는 대림동 지역을 중심으로 시작한 홍보활동은 7월부터 신길동, 영등포본동 등으로 홍보 범위를 확대해나갈 계획이다.이번 홍보는 쓰레기 분리배출 인식이 부족한 외국인들을 대상으로 전개한다는 점에서 기존 내국인을 대상으로 펼쳐왔던 홍보활동과 차이가 있다. 구는 외국인 밀집지역을 중심으로 한 지속적인 홍보활동이 생활쓰레기 감량 및 무단투기 근절에 효과를 가져올 것이라 기대하고 있다.조길형 영등포구청장은 “이번 홍보활동을 통해 외국인 밀집지역에 한국식 쓰레기 종량제 문화를 정착시키고자 한다”며 “생활쓰레기 분리배출에 대한 인식 전환 및 쓰레기 무단투기 근절을 위해 지속적인 홍보활동을 강화해 나가겠다”고 말했다.

중랑구가 무더운 날씨가 연일 계속됨에 따라 무더위 쉼터 58곳, 그늘막 쉼터 18곳을 설치하는 등 폭염으로부터 주민의 안전을 지키기 위한‘폭염대책종합지원상황실’을 9월 말까지 운영한다.구는 생활밀착형 무더위 대책방안으로 냉방시설이 잘 갖춰진 복지관, 경로당, 동주민센터 등을 무더위 쉼터로 지정, 4300여명이 더위를 피해 쉴 수 있는 공간을 마련했다. 또 교통신호를 기다리면서 불볕더위를 잠시나마 피할 수 있는 그늘막 쉼터는 중랑구청 사거리, 중화역 사거리 등 유동 인구가 많은 곳에 설치돼 주민들의 호응도가 높다. 그동안 구는‘폭염상황관리합동 T·F팀’과‘폭염 대책 종합지원상황실’을 지난 5월부터 일찌감치 구성해 상황총괄반, 건강관리지원반, 복지대책반 등 3개 반으로 운영하며 폭염 상황에 대응해 왔다.폭염 정보에 대한 전달 체계 구축으로 특보에 따른 문자서비스 제공 등 상황에 대한 총괄 관리를 맡은 상황총괄반, 취약 계층의 방문 및 의료지원에 나서는 건강관리지원반, 복지대책반은 재난도우미와 무더위 쉼터 운영 및 거리 노숙인 안전 관리 등 취약 계층을 보호하고 지원한다.폭염 특보가 발령되면 시설·작업장 관리대책반, 홍보반 등을 추가 편성해 본격적인 폭염 대책으로 주민의 안전을 지킨다. 나진구 중랑구청장은“각종 재난재해로부터 신속한 대응 체계를 확립하고 예방 관리 및 안전 인프라를 구축해 재난 없는 안전한 중랑을 만들어 나가겠다”고 말했다.한편, 지난 6월 중랑구는 국민안전처 중앙재난관리평가위원회에서 실시한‘2017년 재난관리 평가’에서‘우수기관’으로 선정된 바 있다.